北京湿疹哪里医院好 http://pf.39.net/xwdt/210622/9092792.html昨天，我们再一次去了清水湾，一方面是为了给大家拍一些周边的情况，另一方面是把碧桂园珊瑚宫殿和和泓清水湾两个楼盘做的图片拍一些给大家。实际上时间比较赶，也没拍太多周围的图片和视频，昨天也太累了，没有把两个盘的分析整理出来，现在我就来详细分析一下。
位置的比拼
碧桂园所在的位置在清水湾的西段，优势在于位置离清水湾的商业中心比较近，开发的比较早，周围各种配套基本起来了，而且离幼儿园、双语学校都比较近。碧桂园里面的公园也都已经开放使用了，所以说，如果考虑配套的成熟度的话，碧桂园珊瑚宫殿无疑是不错的，对于希望交房就住进去的朋友来说，碧桂园完胜。
和泓所在的位置是清水湾的中段，离海大约1.5公里，碧桂园4期离海边也要超过1公里，这点差不了太多。不过和泓所在的位置是后面开发的，各种配套还没有成熟，也就是说，你买菜买东西什么的，还是得到商业中心或者到镇上去。但是未来的发展空间比较明显，因为和泓边上就是成片的别墅群，听说是雅居乐的不知道是不是。和泓再往东走，就是山海间和绿城了，这边也有一个高尔夫球会，还有威斯汀酒店。如果考虑未来的发展来说，清水湾是海南的富人聚集地，和泓周边也许就是以后富人聚集地中的富人区，从这点来说，投资的空间比较大。
开发商的比拼。
开发商上来说，碧桂园完胜。碧桂园是上市公司，国内排行前10，和泓跟碧桂园不是一个体量级的。
户型和价格的比拼
单纯价格来说，和泓预计下一次开盘价为1.7w左右起，碧桂园预计下一次开盘价为1.6w左右起。
从得房率来说，碧桂园包含赠送面积以后的总体得房率为75%左右，也就是说，平的建筑面积，实际套内面积为75平。和泓包含赠送面积以后的总体得房率，两房为%左右，3房为%左右，也就是说，平的建筑面积，套内实际面积为平-平。
碧桂园：两房，建筑面积63-75平方米，得房可使用面积：50平左右，预计总价：万起，精装修（窗帘、床垫和顶灯除外）。
和泓：两房，建筑面积71.61平方米，得房可使用面积：84.78平方米，预计总价：万，精装修拎包入住。
如果这样算来，按照实际得房价格来算，碧桂园的单价大约为2.1w，和泓的单价大约为1.4-1.45w。如果是这样计算，和泓的价格无疑更有吸引力。
小区配套比拼
碧桂园珊瑚宫殿开发时间比较早，内部配套已经成熟，各类小商店、饭店齐全，清水湾中央公园也已经在使用了，交房后入住的话比较方便。
和泓开发的比较迟，现在房子都还在建。不过根据规划，后山一直延伸到高速对面都是大型森林公园，走的文化路线，据说医院。不过，所有配套要都起来，估计需要3-5年，后山的森林公园，那就更不知道了。
两个楼盘，后面推出的房源交房日期都在年以后，也就是说，入住时间都会在2年之后。此外和泓是拎包入住，碧桂园是精装交房但是大灯、窗帘等一些东西不是交房标准。
所以，如果是希望买一个小区配套成熟，周边配套也已经起来的小区，那就选碧桂园珊瑚宫殿，如果是以5年为周期的投资角度来看，我更看好和泓清水湾。
我们现在推出这两个盘的团购，一个配套成熟，一个潜力无限，不过由于预售证的时间原因，和泓会是我们第一批团购项目，可以优先选房。
现在还有好多人咨询清水湾位置之类的问题，我觉得您可以先
